A Magyar Nemzeti Bank friss lakáspiaci jelentésében arról írt, hogy 2022 második felétől kezdve fordulat állt be, a lakásárak csökkentek, de ezzel együtt a kereslet alacsony maradt. Rövid távon nem is várható ebben változás.
A lakásárak 2014 óta tartósan emelkedtek, 2022 harmadik negyedévében viszont 1,6 százalékkal csökkentek az előző negyedévhez képest, majd a negyedik negyedévben még komolyabb, 3,6 százalékos mérséklődés következett. A legkisebb visszaesés Budapesten volt, csak 1,1 százalék, míg a skála másik végpontján a községek találhatók 6,6 százalékos lakásárcsökkenéssel.
Idén a lakásvásárlások száma drasztikus mértékben, 43 százalékában csökkent az első negyedévben az előző év azonos időszakához képest, ami nemzetközileg is kiemelkedő. A lakáspiacot az energiaárak változása is befolyásolta, az alacsony energiahatékonyságú épületek érthetően nem voltak túl népszerűek.
Az MNB azt írta, hogy Budapesten jelentősen megnehezült a hitelből történő lakásvásárlás. 2022 második felében a hitelből történő lakásvásárlás elérhetősége tovább romlott a fővárosban. Az új lakások a használtakhoz képesti nagyobb mértékű drágulása következtében előbbi ingatlanok esetén fokozottan romlott az elérhetőség. Budapesten már csak az otthonteremtési és családtámogatásokat leginkább igénybe venni tudó, 3 gyermekes háztartások tudnak túlzott kockázatot jelentő anyagi kifeszítettség nélkül megvásárolni egy új lakást, az átlagos jövedelmű, gyermek nélküli háztartások számára pedig már csak rendkívüli anyagi kifeszítettség.
forrás: https://telex.hu/gazdasag/2023/05/22/mnb-lakaspiaci-jelentes
